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买房网签是什么意思?为什么需要网签

来源:互联网 2023-06-18 10:53:05


(资料图片仅供参考)

买房网签是指网上签约,即与销售对象签订相应的合同后,前往相关房地产部门备案,并会在网络上公布备案信息,此时会有一个签约号,供购房者在网上查询房产。

买房需要网签的主要原因是为了让交易更加透明,消除一房两卖的情况。不过,在买房的时候,也要注意,如果只办理了网络签约手续,而不办理备案手续,此时备案后并不具有法律效力,只有备案的管理效力。办理完网络签约手续后,如果想要达到备案的法律效果,还需要到不动产登记机构办理相应的备案手续,只有完成这些手续后,购房者才能更好地保障自己的权益不受侵害。

在网络签约时,一定要查看开发商是否有房屋预售许可证,只有拿到房屋预售许可证后才意味着开发商五证齐全,这也是房产证能否办理的关键,而在网络签约时应选择相关房地产部门统一印制的标准买卖合同,并按条款逐条填写,切勿马虎。

买住宅网签需要哪些材料?

购买住房,通常情况下,在认购阶段会做购房资格审核,提交的购房资格审核材料包括身份证、户籍、结婚证、社保存款或个人所得税存款记录,非本市户籍还需要提供居住证。由于网络签名材料与购买资格审查材料重叠,在网络签名中,通常只需要买家携带认购书、定金收据、银行卡。

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